{"id":261,"date":"2025-11-12T12:05:52","date_gmt":"2025-11-12T12:05:52","guid":{"rendered":"https:\/\/przeglx.cluster100.hosting.ovh.net\/?page_id=261"},"modified":"2025-11-12T15:18:31","modified_gmt":"2025-11-12T15:18:31","slug":"ppwentylacja","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/ppwentylacja\/","title":{"rendered":"Podstawy Prawne – Wentylacja"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Wentylacja<\/b><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Podstawa prawna wykonywania przegl\u0105d\u00f3w instalacji wentylacyjnych<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ze wzgl\u0119du na wci\u0105\u017c rozwijaj\u0105ce si\u0119 systemy wentylacji mieszka\u0144, usuwania spalin w gara\u017cach, oddymiania klatek i gara\u017cy musimy wyra\u017anie rozdzieli\u0107 obowi\u0105zkowe czynno\u015bci jakie maj\u0105 by\u0107 realizowane w budynkach przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami.<\/p>

Obowi\u0105zki wynikaj\u0105ce z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. \u2013 Prawo budowlane (Dz.U. 2023 poz. 682, z p\u00f3\u017an. zm.).<\/p>

Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c tej ustawy, w\u0142a\u015bciciele i zarz\u0105dcy obiekt\u00f3w budowlanych s\u0105 zobowi\u0105zani do zapewnienia co najmniej raz w roku kontroli stanu technicznego:<\/p>

\u201einstalacji gazowych oraz przewod\u00f3w kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)\u201d<\/p>

Oznacza to, \u017ce instalacje wentylacyjne \u2013 zar\u00f3wno grawitacyjne, jak i mechaniczne \u2013 musz\u0105 by\u0107 regularnie sprawdzane pod k\u0105tem ich dro\u017cno\u015bci oraz bezpiecze\u0144stwa u\u017cytkowania. Ustawodawca nie uszczeg\u00f3\u0142awia metody badania tych parametr\u00f3w, a w interpretacji nr 66 z dnia 1.04.2025 r. G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Nadzoru Budowlanego jasno okre\u015bla, \u017ce kontrola ta nie dotyczy ca\u0142ej instalacji wentylacji wraz z urz\u0105dzeniami , a jedynie do uk\u0142adu kana\u0142\u00f3w biegn\u0105cych po dachu i w \u015bcianach. Stanowisko to jest zgodne z ocen\u0105 Krajowej Izby Kominiarskiej, co w praktyce oznacza kontrol\u0119 stanu technicznego i dro\u017cno\u015bci komina wentylacyjnego.<\/p>

Pomimo, \u017ce zakres opinii zosta\u0142 w tym wypadku jasno ograniczony, nie zwalnia to Zarz\u0105dcy budynku z spe\u0142nienia wymog\u00f3w przywo\u0142anych w rozporz\u0105dzeniu \u201e Warunki Techniczne jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie\u201d.<\/p>

W praktyce oznacza to, \u017ce osoba wykonuj\u0105ca pomiary skuteczno\u015bci wentylacji nie jest zobowi\u0105zana do posiadania uprawnie\u0144 wskazanych w pkt 62. Ustawy Prawo Budowlane, a jedynie osoba oceniaj\u0105ca stan techniczny instalacji musi posiada\u0107 takowe uprawnienia. Stanowisko to ma odzwierciedlenie w Ustawie Prawo Budowlane pkt 57, gdzie nawet na etapie oddawania budynk\u00f3w ustawodawca zobowi\u0105zuje jedynie osob\u0119 sporz\u0105dzaj\u0105c\u0105 protoko\u0142u z pr\u00f3b i bada\u0144 instalacji do posiadania uprawnie\u0144 wskazanych w pkt 62 Ustawy Prawo Budowlane.<\/p>

Sytuacja ta ma logiczne uzasadnienie. Ci\u0119\u017cko wymaga\u0107, aby in\u017cynierowie z uprawnieniami budowlanymi fizycznie wykonywali takie pr\u00f3by jak szczelno\u015b\u0107 instalacji wodnej, c.o , pomiar przep\u0142ywu powietrza czy uruchomienie kot\u0142a gazowego, kiedy ich kompetencje wskazuj\u0105 na umiej\u0119tno\u015b\u0107 prawid\u0142owej interpretacji danych zebranych przez instalator\u00f3w i serwisant\u00f3w.<\/p>

Obowi\u0105zki wynikaj\u0105ce z ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. \u2013 Prawo Budowlane<\/p>

Dlaczego to wa\u017cne?<\/p>

Regularne kontrole instalacji wentylacyjnych maj\u0105 kluczowe znaczenie dla:<\/p>

\u2022 zapewnienia odpowiedniej jako\u015bci powietrza w pomieszczeniach \u2013 zgodnie z normami i wytycznymi przywo\u0142anymi w Rozporz\u0105dzeniu Warunki Techniczne jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.<\/p>

\u2022 zapobiegania gromadzeniu si\u0119 szkodliwych gaz\u00f3w (np. tlenku w\u0119gla),<\/p>

\u2022 zmniejszenia ryzyka po\u017caru,<\/p>

\u2022 spe\u0142nienia wymog\u00f3w formalno-prawnych \u2013 ich brak mo\u017ce skutkowa\u0107 karami administracyjnymi lub problemami z ubezpieczeniem budynku.<\/p>

Kto mo\u017ce wykona\u0107 przegl\u0105d?<\/p>

Ocena techniczna instalacji wentylacji<\/p>

Zgodnie z art. 62 Ustawy Prawo Budowlane kontrole polegaj\u0105ce na ocenie stanu technicznego instalacji wentylacyjnych mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez osoby posiadaj\u0105ce odpowiednie uprawnienia budowlane. Dodatkowo w interpretacji nr 66 kontrola okresowa przewod\u00f3w kominowych z dnia 1.04.2025 r. G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Nadzoru Budowlanego informuje, \u017ce w przypadku wentylacji kontrola ta nie odnosi si\u0119 do ca\u0142ej instalacji wentylacyjnej – razem z urz\u0105dzeniami. Dotyczy przewod\u00f3w kominowych wentylacyjnych, kt\u00f3re stanowi\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 instalacji wentylacyjnej. Oznacza to uk\u0142ad przewod\u00f3w biegn\u0105cych w \u015bcianach i pomieszczeniach, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 do przep\u0142ywu powietrza mi\u0119dzy \u015brodowiskiem na zewn\u0105trz obiektu budowlanego, a \u015brodowiskiem wewn\u0105trz tego obiektu.<\/p>

Ustawodawca nie przewidzia\u0142 wymogu posiadania dodatkowych uprawnie\u0144 dla os\u00f3b wykonuj\u0105cych inne pomiary i badania instalacji takie jak badanie przep\u0142ywu powietrza czy szczelno\u015bci instalacji, ale wg. art. 57 Ustawy Prawo Budowlane mo\u017cemy stwierdzi\u0107, \u017ce w przypadku interpretacji wynik\u00f3w takich bada\u0144 osoba wydaj\u0105ca opinie r\u00f3wnie\u017c powinna posiada\u0107 uprawnienia wynikaj\u0105ce z art. 62 Ustawy Prawo Budowlane. Badania te zgodnie z interpretacj\u0105 GUNB nr 17 z dnia 13.02.2024 r. dotycz\u0105c\u0105 wpis\u00f3w do CEEB s\u0105 ca\u0142kowicie oddzielone od bada\u0144 wynikaj\u0105cych z art. 62 Ustawy Prawo Budowlane.<\/p>

Ocena techniczna instalacji i urz\u0105dze\u0144 przeciwpo\u017carowych:<\/p>

Przegl\u0105dy urz\u0105dze\u0144 s\u0142u\u017c\u0105cym ochronie przeciwpo\u017carowej w tym: klap przeciwpo\u017carowych, instalacji oddymiania gara\u017cy, korytarzy i klatek schodowych oraz inne systemy zapobiegania zadymieniu czy systemy r\u00f3\u017cnicowania ci\u015bnie\u0144 winny by\u0107 wykonywane przez osob\u0119 posiadaj\u0105ce minimum uprawnienia Inspektora Po\u017carowego. Wym\u00f3g ten wynika z zbiorczego czytania dokument\u00f3w Ustawa Prawo Budowlane art. 60a Ksi\u0105\u017cka obiektu budowlanego jest dokumentem przeznaczonym dokonywania wpis\u00f3w w zakresie wskazanym w pkt 5 przegl\u0105d\u00f3w technicznych, konserwacji oraz napraw urz\u0105dze\u0144 przeciwpo\u017carowych, o kt\u00f3rych mowa w art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpo\u017carowej, oraz imion i nazwisk os\u00f3b, kt\u00f3re dokona\u0142y tych czynno\u015bci. W w\/w ustawie w art. 4 czytamy w pkt 1 podpunkt 3<\/p>

W\u0142a\u015bciciel budynku, obiektu budowlanego lub terenu, zapewniaj\u0105c ich ochron\u0119 przeciwpo\u017carow\u0105, jest obowi\u0105zany:<\/p>

3) zapewni\u0107 przegl\u0105dy techniczne, konserwacje oraz naprawy urz\u0105dze\u0144<\/p>

przeciwpo\u017carowych i ga\u015bnic, w spos\u00f3b gwarantuj\u0105cy ich sprawne i niezawodne<\/p>

funkcjonowanie;<\/p>

,a pkt 2 i 2b wskazuje w\u0142a\u015bciwe uprawnienia w tym zakresie:<\/p>

2. Czynno\u015bci z zakresu ochrony przeciwpo\u017carowej mog\u0105 wykonywa\u0107 osoby<\/p>

posiadaj\u0105ce odpowiednie kwalifikacje.<\/p>

2b. Osoby niezatrudnione w jednostkach ochrony przeciwpo\u017carowej, o kt\u00f3rych<\/p>

mowa w art. 15 pkt 1a\u20135 i 8, wykonuj\u0105ce czynno\u015bci wy\u0142\u0105cznie w zakresie<\/p>

wynikaj\u0105cym z ust. 1, powinny posiada\u0107 co najmniej wykszta\u0142cenie \u015brednie lub<\/p>

\u015brednie bran\u017cowe i uprawnienia inspektora ochrony przeciwpo\u017carowej lub<\/p>

kwalifikacje do wykonywania zawodu technik po\u017carnictwa.<\/p>

Jak cz\u0119sto wykonywa\u0107 przegl\u0105dy wynikaj\u0105ce z Ustawy Prawo Budowlane i Ustawy o ochronie przeciwpo\u017carowej ?<\/p>

Przegl\u0105dy wentylacji wykonujemy co najmniej raz w roku i dwa razy w roku w budynkach wielkopowierzchniowych.<\/p>

Przegl\u0105d wentylator\u00f3w zaleca si\u0119 wykonywa\u0107 co najmniej raz w roku, przed pomiarami skuteczno\u015bci instalacji wentylacji, aby nie wykonywa\u0107 tego badania na nie dzia\u0142aj\u0105cych urz\u0105dzeniach, poniewa\u017c jest to marnowanie \u015brodk\u00f3w wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej. Obligatoryjnie jako urz\u0105dzenia elektryczne badanie nale\u017cy wykonywa\u0107 min. co 5 lat chyba, \u017ce warunki \/ \u015brodowisko pracy tych urz\u0105dze\u0144 ma bardziej restrykcyjne wymagania np. 1 x w roku.<\/p>

Przegl\u0105dy urz\u0105dze\u0144 s\u0142u\u017c\u0105cych do ochrony przeciwpo\u017carowej budynku wykonujemy zgodnie z zaleceniami producenta nie rzadziej\u00a0ni\u017c\u00a0raz\u00a0w\u00a0roku.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPowr\u00f3t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSkontaktuj si\u0119 z nami!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wentylacja Podstawa prawna wykonywania przegl\u0105d\u00f3w instalacji wentylacyjnych Ze wzgl\u0119du na wci\u0105\u017c rozwijaj\u0105ce si\u0119 systemy wentylacji mieszka\u0144, usuwania spalin w gara\u017cach, oddymiania klatek i gara\u017cy musimy wyra\u017anie rozdzieli\u0107 obowi\u0105zkowe czynno\u015bci jakie maj\u0105 by\u0107 realizowane w budynkach przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Obowi\u0105zki wynikaj\u0105ce z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. \u2013 Prawo budowlane (Dz.U. 2023 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-261","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=261"}],"version-history":[{"count":41,"href":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/261\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":417,"href":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/261\/revisions\/417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/przeglady-techniczne.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}